BOB官网登录-杭州下城区联手阿里拍卖上线云平台

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2月以来,受新冠肺炎疫情影响,传统的公共资产线下交易遭受了冲击,交易普遍呈推迟、甚至停摆状态。疫情已进入下半场,如何在避免人群大规模聚集的同时,充分吸引投资者积极参与资产竞争,再次激活市场活力?

4月28日上午,杭州市下城区和阿里拍卖联手打造的下城区产权交易服务云平台正式上线。首批8件标的亮相线上开启“云招商”。这也意味着,面对新形势、新挑战,政企携手打造的 “不见面” 、“零跑腿” “互联网云招商”平台,成了 “破题之道”。

据悉,这是全国首家采用服务全委托政企合作新模式的公共资产线上交易服务平台,不仅有效确保交易前、交易中、交易后全流程公开透明,也标志着下城区真正实现了公共资产服务全生命周期“一次都不跑”。这也意味着,在疫情期间,投资者不出门也能在家“买买买”。

下城区通过阿里拍卖这个全球最大的网络竞价平台,实现了“三个首创”:首创资产线上推介模式,实现区属资产最大范围招商推介;首创资产竞价全委托服务,实现最大程度竞价交易;首创资产网络交易信用探索,实现最大受众公开监督。

目前,该平台重点推出了“招商推介、资产交易、阳光监督”三个功能模块。

区属资产招商推介

金融数字经济产业新地标“云招商”

在“招商推介”模块,下城区即将招商的各类优质国有资产将通过阿里拍卖平台的广泛影响力提前得到展示。

这几天,下城国投集团推出了一个中央商务CBD的总部地标,系该集团在建的一个全新项目。这个项目具备了成为下城区新地标的所有因素——

地理位置上,项目地块位于文晖路、建国北路两条城市主干道交叉路口,地块向西1.5公里可达西湖文化广场,往东100米为下城区人民政府,3.5公里为杭州火车东站,两站地铁可达。此外,还有地铁1号线、5号线、机场快线等多条轨道交通覆盖,最近距打铁关地铁仅300米,未来还将和地铁1号线打铁关站联通,打造“地下商业走廊”。

配套设施上,项目总建筑面积约24万平方米,由5幢写字楼组成;产业规划上,项目将打造超5A级甲级写字楼为标准,把智能化体系融入建筑的各个空间,体现现代办公高效互联的特点,吸引理财、证券、信托、保险、互联网金融等金融数字经济产业集聚,龙头企业总部经济办公入驻,辅以数字经济产业。

而最特别的是,这个未来的下城区的金融数字经济产业中心,就将通过这一平台,以“云招商”的方式,在全球最大的拍卖平台阿里拍卖上,找到意向投资者。

“通过互联网平台的广泛影响力,国有资产可以提前得到展示,吸引意向投资者,充分了解资产的特点、地理位置等信息,做出更理性的决定,也为后期竞价打下基础。”杭州市公共资源交易中心下城分中心主任王敏力说。

综合成本降低50%以上

网络竞价降本增效

有别于传统的公共资产拍卖方式处置时间长、竞买成本高、资产溢价率低、公开程度低、监督管理难、竞拍体验差等弊端,下城区产权交易服务云平台利用互联网等技术,将传统分散、独立的公共资产处置模式升级成为一个互联互通、协同共享、监管统一的平台。

在平台“资产交易”模块,交易采用网络竞价方式,由阿里拍卖提供实勘、标书制作、上拍、咨询、带看、交接等全流程服务,降低委托方和竞买人的时间成本、沟通成本和资金成本,

与下城区之前国有房产线下拍租收取的5%拍卖佣金相比,全委托竞价模式只收取1.2%-2.5%的交易费用,综合成本降低50%以上。

“举个最直观的例子,2019年12月30日,交易中心拍租的建国北路420号商铺建筑面积约953.64平方米三年租赁权,起拍价115万元/首年,成交以后成交人需要支付拍卖公司佣金5.75万元,如果采用现在的全委托竞价模式,成交人只需要支付2.3万元交易费用,省下了3.45万元,极大地降低了成交人的交易成本。”王敏力说。

招商“云上化”

促进资产保值增值

通过双方打造的服务平台,令公共资源交易在“阳光下”、“云端上”进行,在促进国有资产保值增值方面也大有裨益。

“不管是政府招商,还是资产交易,全部上网。社会各界可以通过互联网参与观摩和竞价,通过线上化、透明化,打破了恶意串通的生存空间。”相关负责人表示,平台可以实现对资产的全程监督。后台管理模块也可以随时随地实时的查看资产处置的情况。上网之后还实现了全民监督,让老百姓能方便有效的行使自己的监督权。

王敏力表示,利用阿里拍卖的大数据平台和技术能力,也可以建立买受人名单管理机制,对于恶意悔拍、扰乱竞买秩序的竞买者进行名单管理。“有失信记录的人员或者企业名单,将被限制参与下城区资产的在线竞买及相应的项目招商。”

据悉,平台下一步还将对资产评估分析进行深入探索,根据资产推介和交易情况,综合分析上拍资产、处置情况、市场反应、群众反馈及舆情等各方面因素,为投资者提供更多决策参考。

(来源:浙江新闻客户端 作者:王逸群  方琳 应岱筠 柳景春)

责编:叶壮